中古住宅のホームインスペクションとは？
中古住宅のホームインスペクションとは、購入時や売却時、リフォーム時などのタイミングで行う建物の劣化状態を確認する専門的サービスで、建築士などの専門家（＝ホームインスペクター）が行うものです。
購入前の利用が推奨されますが、購入後でも調査対応しています。
アネストのホームインスペクションとは？
アネストが行うホームインスペクションの特長は以下のとおりです。
- 必ず、第三者の一級建築士が対応
- 新築・中古、戸建て・マンションに対応
- 年間２０００件超の実績・経験
- 翌日対応も可能
中古住宅購入時の心配事といえば
- 購入後に欠陥があれば心配、、、
- 売主に誤魔化されないか心配、、、
- 急な契約だから心配、、、
大きな買い物だけにいろいろな不安があるのも当然のことです。
そこで、購入前や購入後の第三者のホームインスペクションが効果的です。
住宅購入 ＋ ホームインスペクション ＝ 安心
お問い合わせ
インスペクションのお見積りや調査内容のご質問などお気軽にお問い合わせください
中古住宅で見つかった不具合の事例
アネストが行った中古住宅のホームインスペクション（住宅診断）で実際に見つかった施工不具合の事例を紹介します。全て中古住宅で確認されたもので、いずれも構造・防水・断熱などの大事な問題です。
上のような事例が実際にいくつも確認されています。中古住宅は売主（所有者）も気付いていない問題が見つかることが非常に多いです。
調査に使用する機材
中古一戸建て住宅診断の料金
中古一戸建て住宅診断（ホームインスペクション）を依頼する際に必要な費用（料金）のご案内です。
Aプラン
| 基本料金 | 50,000円（税込55,000円） |
|---|---|
| 早割（7日or14日前迄にお申込み） | ― |
| 床下の詳細調査（オプション） | エリアA:30,000円（税込33,000円） エリアB:20,000円（税込22,000円） |
| 屋根裏の詳細調査（オプション） | エリアA:25,000円（税込27,500円） エリアB:20,000円（税込22,000円） |
| 外構調査（オプション） | ― |
Bプラン
| 基本料金 | 65,000円（税込71,500円） |
|---|---|
| 早割（7日or14日前迄にお申込み） | ▲3,000円（税込3,300円） or ▲7,000円（税込7,700円） |
| 床下の詳細調査（オプション） | エリアA:30,000円（税込33,000円） エリアB:20,000円（税込22,000円） |
| 屋根裏の詳細調査（オプション） | エリアA:25,000円（税込27,500円） エリアB:20,000円（税込22,000円） |
| 外構調査（オプション） | 無料キャンペーン中 |
- Aプランは調査すべき基準（国交省の告示）の最低ラインのみ、Bプランはそれ以外も調査対象です。例えば、断熱材の状態（劣化等）や構造金物の状態（緩み等）、建具の開閉不良等はAプランでは調査の対象外ですが、Bプランでは対象です。
- 報告書サンプル（Aプラン）（Bプラン）。
- 床下・屋根裏の詳細調査は点検口などから安全に進入できる範囲で調査を行います。進入不可の場合はそのオプション料金は請求致しません。
エリア分け
- A：関東・関西・東海・甲信
- B：北海道・東北・北越・中国・四国・九州（沖縄含む）
注意点
- 建物面積が150平米超の場合は追加料金が必要です。
- 所在地によっては出張料が必要です。
支払い方法
支払時期：後払い（詳細は支払方法・支払時期・キャンセル料について）
必要書類
| 書類A 調査日より前に送付して頂く書類 | 住宅地図（所在地がわかるもの）（必須） 各階平面図（必須） 立面図 |
|---|---|
| 書類B 調査日より前もしくは当日に準備して頂く書類 | 確認済証・検査済証・確認台帳記載事項証明のいずれか 建物の登記事項証明書 敷地配置図 地盤調査報告書 地盤改良工事の施工報告書（地盤改良している場合のみ） ※必須以外のものも可能ならご準備ください。 |
申込日
空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りさせて頂く場合がございますので、お早めにお申し込みください。
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