住宅購入時に地盤が不安・心配な方へ面談またはメールで相談できる第三者サービスのご案内です。地盤調査報告書や地盤改良・補強工事の施工報告書を基に相談できます。
住宅地盤の相談の対象物件・リスクなど
アネストの住宅地盤の相談サービスの対象物件や地盤に関するリスク、ご相談のメリットを紹介します。
対象となる方、物件
- 地盤について不安・心配な方
- 新築・中古住宅の両方が対象
- 地盤調査報告書があり、入手できる物件
- 地盤改良・補強している場合、その資料も確認対象となる
地盤に関するリスク
- 軟弱地盤で対処が必要なことがある
- 地盤調査結果に応じた対処をしていないと地盤沈下・建物の傾きなどの被害にあうことがある
- コスト削減のため、売主・施工者が十分な地盤補強・改良をしていないことがある
住宅地盤の相談のメリット
- 地盤調査報告書を確認してもらえる
- 地盤調査報告書の施工報告書も確認してもらえる（資料がある場合）
- 地盤によるトラブルにあうリスクが高い物件かどうかわかる
- 地盤改良・補強工事の内容が十分かどうか第三者の意見を聞くことができる
住宅地盤の相談方法
なお、アネストの以下の住宅診断（ホームインスペクション）をご依頼の場合は、その診断時に無料で地盤調査報告書や地盤改良・補強工事の施工報告書を確認致します。
住宅診断（ホームインスペクション）を依頼する予定がない方、もしくは依頼する前に地盤の相談をご希望の場合、別途有償で相談対応できる場合がございます。以下のいずれかの相談方法をご選択ください（対応不可の場合もある）。
注意点
- 地盤の瑕疵を解決するサービスではございません。
- 地盤調査報告書が必要なため、売主等より入手してください。入手できない場合は対応致しかねます。
- 地盤改良している場合は、地盤改良工事報告書も入手してください。
- 地盤補強等の仕様は施工者・設計者・施主にて判断するものであり、相談結果・弊社のアドバイスを施工者等へ強制することはできません。
- 相談結果・地盤・補強工事内容等を保証するものではございません。万一、相談結果の影響で相談者やその関係者に損害等が生じた場合も、弊社は責任・損害賠償を負担致しません。お客様ご自身の責任で最終判断をしてください。
サービスの代金等
代金は相談方法によって異なりますので、各サービスのページにてご確認ください。
必要書類
- 地盤調査報告書
- 地盤改良・補強工事の施工計画書（改良等を予定している場合のみ）
- 地盤改良・補強工事の施工報告書（改良等をしている場合のみ）
- 各階平面図
- 立面図
- 基礎伏図
- 敷地配置図
新築住宅の購入・建築に際して地盤相談を希望される方は、建築途中や完成時のホームインスペクション（住宅診断）もご検討ください。地盤も建物の施工もどちらも重要ですが、問題の指摘が出る確率は建物の施工の方が高いです。