住宅あんしん工程検査（建築中の住宅検査）

住宅あんしん工程検査とは、新築住宅の基礎配筋や土台工事から完成までを建築中に検査して、施工ミスの補修を求めることで、欠陥住宅の被害を抑制するホームインスペクションです。建築途中からの住宅検査にも対応可能です。

工務店やハウスメーカーの施工監理（工事監理）ではない、一級建築士による第三者検査であり、工務店等が依頼する第三者検査とは別物です。

住宅あんしん工程検査の対象者と対象物件

欠陥や施工不良など建築上の住宅トラブルが心配な方や、売主や施工会社の説明等に不信感がありご心配な方が利用されております。

対象の建物

• 一戸建て住宅（店舗・オフィス専用は対応外、住居と兼用は対応可）
• 木造（壁式工法を含む）・鉄骨造・RC造・混構造・認定工法の全て
• 建売住宅（分譲住宅）、注文建築
• 建築条件付き土地に新築する住宅
• 地域の工務店、ローコスト住宅会社、大手ハウスメーカーが建築する家
• 着工前および建築工事中の物件（完成物件の方は内覧会立会い・同行（竣工検査・完成検査））
• アパートの方はこちら

新築住宅の建築時のリスクとインスペクションのメリット

• せっかく建てた家が欠陥住宅だった
• 欠陥・施工不良の補修を売主・施工会社に求めても対応しない
• 当初の設計そのものに欠陥があった
• 図面通りに建てられていなかった
• 床下など隠れた箇所がゴミだらけだった

建築中の住宅検査は安心を得る最大のチャンス

工事開始後は各部材に隠れて目視できない部分が生じます。建築途中を検査（チェック）することが、欠陥住宅や施工不良を防ぐ為には最良のタイミングであると言えます。

新築住宅の建築前から完成までの全ての工程を検査（チェック）することが安全性の面から理想的です。なぜなら、基礎・構造など建物において最も大事な部分のチェックが可能だからです。

建築中の住宅検査のメリット

第三者の立場でしっかり住宅検査

住宅の建築は、元請会社（工務店等）から数多くの下請け業者へと発注される為に多くの業者によって１軒の家が建てられます。元請が例え大手企業であってもこの構図に変わりは無く、現場で作業している職人次第で、どのような建物にもなるものです。

本来は、元の工務店や売主である不動産会社などがしっかり監督しなければならないはずですが、残念ながら監督が行き届かずに施工不良、場合によっては欠陥住宅ができてしまっているのが現状です。

「住宅あんしん工程検査」は、営利に無関係な（建築仕様レベルを落としたり、手抜きすることによるメリット、デメリットがない）立場で第三者として一級建築士が建築中に検査（チェック）するサービスです。

検査回数と各コースの比較表と検査料金

各コースの概要

11回、8回、6回、1回コースの概要は以下のとおりです。

• 地盤改良工事がある場合は、地盤改良工事の立会い検査を追加できます。また、他の検査を地盤改良工事の立会い検査に変更することもできます。
• 複数回の検査依頼の場合、原則、最初から最後まで同じ担当者が検査を行います（全体の流れ、経緯を把握することが大事なため）。但し日程調整上、やむを得ない場合は別の担当者が対応させて頂くこともございます。
• 既に着工している場合は「住宅あんしん工程検査（着工後のインスペクション）」をご覧ください。
• 1回コースは、お客様のご希望のタイミングで1回のみ実施する検査です。2回目以降の検査を追加することも可能です。
• 着工後にご依頼頂く場合で、検査回数を検討する時間がないときは、まずは1回検査をご依頼頂き、検査時に検査担当者とその後の検査回数・内容についてご相談させて頂くことも可能です。

木造軸組工法（在来工法）の比較表（検査項目・料金）

木造軸組工法と鉄筋コンクリート造の混構造は以下をご確認ください。木造軸組工法（在来工法）以外の比較表はこちらです。

検査項目	6回コース	8回コース	11回コース
サービスの事前説明	○ ご依頼前に無償で検査内容等をご説明致します 上の検査回数には含まれません
初回打合せと図面確認	○ 実施致しますが上の検査回数には含まれません
地盤改良工事の検査	オプション（地盤改良工事がある場合のみ）
掘り方（遣り方）の検査	-	-	○
基礎配筋検査	○	○	○
基礎立上りの型枠検査	○	○	○
基礎コンクリート打設時の検査（※1）	-	○	○
基礎コンクリートの仕上り・土台敷きの検査	○	○	○
構造躯体（柱・梁・筋交い・金物等）の検査	○	○	○
防水工事（外壁の防水シート等）の検査（※2）	- 他の検査をこの検査へ変更可	○	○
断熱工事（主に外壁面）の検査（※2）	○	○	○
足場解体前の検査	-	-	○
下地材等の検査	-	-	○
竣工検査（内覧会立会いと同等）	○	○	○
補修後の確認検査	オプション
通常料金	310,000円 （税込341,000円）	410,000円 （税込451,000円）	560,000円 （税込616,000円）

• ※1：基礎コンクリート打設時の検査は工程・プラン等によっては実施しない、もしくは基礎配筋検査（立上り）と同日に実施することもございます。個々の工程に合わせて対応することとなります。
• ※2：防水工事（外壁の防水シート等）および断熱工事（主に外壁面）の検査は1回で同時に凡その範囲を確認できることも多いです。
• 検査内容の変更は可能です。
• 検査料金の内訳はこちらです。
• 上の検査タイミングは一例であり、構造・工法・工程によって、より適切な検査を実施します。
• 既に着工済みの場合は工事の進捗に合わせて検査回数・内容を組み立てますので、お気軽にご相談ください。
• 対象物件の条件次第で、追加料金（出張料・面積加算・水回り設備加算）が生じます。
• アパートは料金体系が異なりますので、新築アパート工程検査（建築中の検査）をご確認ください。

木造軸組工法以外の比較表（検査項目・料金）

以下より構造・工法をご選択ください。木造軸組工法（在来工法）の比較表はこちらです。

• 木造枠組壁工法（ツーバイフォー工法<2×4工法>を含む）
• 重量鉄骨造
• 軽量鉄骨造（ハウスメーカーのプレハブ住宅）
• 鉄筋コンクリート造（RC造）

建築中（施工中）の住宅検査の流れ

検査の流れ

検査内容・検査回数は、お客様のご希望や建設プラン、建物規模、工程によって異なります。5～10回程度の検査を行うことが多いです。建物規模が大きい場合、10～15回の検査を行うこともあります。最終的にはお客様とご相談の上で検査回数や検査のタイミングを決めさせて頂きます。

ご注意点

• 既に着工済みの住宅でも対応可能です（住宅あんしん工程検査（着工後のホームインスペクション））。
• 検査回数は前述のコースに関わらず、7回・9回等でも可能です。
• 5回以上の検査をご検討の方には、無償でサービスの事前説明を行っております。検査担当者（予定）とお会いして頂き、人柄なども見てご判断ください。
• 前述の「図面確認」は各図面の有無と内容把握の為のものであり、構造上の安全性等の審査ではありません。
• 建築士法の工事監理（施工監理）とは異なる第三者検査です。

工務店との関係や他の検査との違い

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検査報告書（サンプル）と指摘事例

建築中の住宅検査（ホームインスペクション）の報告書とは、以下のようなものです。

• 毎回の検査ごとに報告書を作成しメール送信（PDFファイル）し、全検査の終了後に全検査の報告書をまとめて送付いたします。
• 報告書には写真が添付され、その横に検査内容と結果が記載されます。補修等の必要がある場合はその旨を記載いたします。
• 写真の数に上限を設けていませんので、指摘箇所が多いほど写真の枚数が多くなる傾向にあります。指摘箇所がない場合も写真は添付されます。
• 検査に立会いした会社（売主・施工者など）を記載いたします。
• 検査報告書のサンプルはこちらでご確認ください。

利用されたお客様の声

よくある質問（FAQ）

住宅あんしん工程検査（建築中の住宅検査）サービスに関するよくある質問と回答（FAQ）はこちらをご覧ください。

支払方法・必要書類など

新築アパート工程検査（建築中の検査）の料金・支払方法・必要書類・キャンセル規定などを紹介します。

検査料金	前述の検査コース比較表の通りです。 ※料金は2度にわけて半金づつ、1回検査は検査後10日以内にお支払いです。 ※但し1回のみ検査の場合は都度払いです。
追加料金	エリア及び建物面積（150平米超）によっては追加料金が生じます。水回り設備の数が多い住宅も追加料金が生じます。
支払方法・キャンセル料等	分割方式 詳細は支払方法・支払時期・キャンセル料について
必要書類	必要書類一覧（ココを右クリックして「対象をファイルに保存」）
売主・建築会社への説明	不動産会社等に弊社サービス利用を説明するための資料をご自由にご利用ください。 住宅あんしん工程検査の業者向け資料（ココを右クリックして「対象をファイルに保存」）

対応エリア

北海道・東北	岩手県、 宮城県、 山形県、 福島県
関東	東京都、 神奈川県、 埼玉県、 千葉県、 茨城県、 栃木県、 群馬県
中部	愛知県、 三重県、 岐阜県、 静岡県、 石川県、 富山県、 福井県、 新潟県、 長野県、 山梨県
関西	大阪府、 京都府、 兵庫県、 奈良県、 滋賀県、 和歌山県
中国・四国	広島県、 岡山県、 山口県、 香川県、 愛媛県、 徳島県、 高知県
九州	福岡県、 佐賀県、 長崎県、 熊本県、 大分県、 沖縄県

以上に記載の地域であっても、日程・依頼内容・その他の事情により、対応できないことがあります。特に離島は対応できないことが多いです。ご了承ください。

お問合せ・サービス説明・お申込み・検査開始の流れ