住宅をリフォーム・リノベーションする時の第三者によるホームインスペクション（住宅診断）サービスのご案内です。
リフォームの工事前、解体後、工事中、工事完了後のタイミングで行う建物の状態、施工不具合を確認する診断サービスです。
リフォームのリスクとホームインスペクションのメリット
リフォームのリスク
- リフォーム・リノベーション費用が予算を超えた
- 思っていたリフォーム・リノベーションと違った
- リフォーム工事中・工事後に不具合が生じた
第三者サービスのメリット
第三者の専門家によるサポート、住宅診断（ホームインスペクション）により上記のリスクを大きく軽減することが可能です。リフォーム（増改築・改修）では本当に多くのトラブルが発生しており、工事中や工事後に両者の関係が悪化することも少なくありません。
リフォーム・リノベーションの第三者コンサルティングは、後悔しないリフォームの為に第三者がしっかりサポートするサービスです。
リフォームとインスペクションの流れ
リフォームに際してアネストのサポートを利用する場合においてのリフォーム検討から工事完成までの流れは以下のとおりです。サポートの概要も紹介します。
リフォームの検討（内容・予算など）
- お客様にて、希望のリフォーム内容や予算を検討する。
リフォーム前のホームインスペクション
- 適切なリフォームのために、住宅の「今」の状態を把握する。
- 【アネストのサポート】 弊社がしっかり住宅診断（ホームインスペクション）！
リフォーム内容の１次判断
- ホームインスペクションの結果次第、追加すべき補修工事を含めたリフォーム内容を検討する。
リフォーム費用の把握（見積り）と２次判断
- 複数のリフォーム業者より相見積りをとる。この時点では大雑把な予算を把握する。あまりにひどい見積りを出す業者はこの時点で除外しましょう。
- 相見積りの結果を見て予算も含めてリフォーム内容を再検討する。
リフォーム費用の再見積りと最終判断
- リフォーム内容をほぼ決めて、詳細な見積りをとる。
- 詳細な見積りを見て依頼先のリフォーム業者を選択する。
リフォーム工事の請負契約と着工
- 契約内容をよく確認してリフォーム業者と契約を交わす。
- リフォーム工事を開始し、まずは解体する。
解体後の確認（住宅検査）
- 解体した直後に想定外の劣化・腐食などがないか検査し、優先的に補修すべき点があれば追加工事を検討する。
- 【アネストのサポート】 専門家の目で追加・補強工事すべき点がないか検査を行う
．工事中の住宅検査
- リフォーム工事が適切に実施されるか検査する。
- 【アネストのサポート】 施工中の品質を確認する検査を行う
．工事の完了と完成後の住宅検査
- リフォーム工事が完了する。
- 完成後に仕上り具合などを検査する。
- 【アネストのサポート】 完成後に品質を確認する検査を行う
- リフォーム・リノベーション内容・金額によっては、以上の流れと異なることがございます。
- 小規模なリフォーム・リノベーションでは、再見積りがないこともあります。
- ご利用頂くサービスによって以上の全ての【アネストのサポート】が受けられるわけではございません。
リフォーム関連のインスペクション・メニュー
リフォーム・リノベーション工事に関連するアネストのホームインスペクションのメニューを紹介します。
リフォーム・リノベーション前のホームインスペクション
着工する前に現況にて行う住宅診断（ホームインスペクション）です。適切な工事のための現状把握、リフォーム・リノベーションをするかどうかの検討、建替えとの比較検討などに役立てて頂くための建物診断です。
劣化状態や建物の不具合を調査することで、リフォームやリノベーションをする際に一緒に補修すべき点をアドバイスします。また、現地調査及び図面の閲覧で建物プランを確認することで、ご希望の工事内容を実施可能かどうかアドバイスすることもできます。
マンションでこれを行っても確認できることが限られるため、あまり意義がありません。また、一戸建てでもフルリノベーションが前提ならば、次の「リフォーム解体後の住宅検査」からスタートでよいでしょう。
リフォーム解体後の住宅検査
着工して最初に行う建物の解体工事の直後に検査（ホームインスペクション）を実施致します。これにより、隠れていた不具合が見つかることがあり、その場合に補修すること等をアドバイス致します。
リフォーム工事中の住宅検査
工事の途中で検査（ホームインスペクション）を実施致します。これにより、リフォーム・リノベーション工事の品質をチェックし、施工上の不具合・欠陥があれば指摘致します。完成後の検査では確認できない箇所が対象となります。工事規模・内容・工程によっては複数回の検査をお奨めすることもあります。
リフォーム完了後の住宅検査
工事完了後に検査（ホームインスペクション）を実施致します。これにより、リフォーム・リノベーションの施工品質・仕上り具合をチェックし、不具合等があれば指摘致します。
既にリフォーム・リノベーション工事が始まっている場合、工事の途中からでも検査することは可能です。但し、既に隠れて見えない部分は原則として判断できないとお考えください。
リフォーム工事の不具合に関する原因調査などは対応不可となっております。
よくある質問と回答（FAQ）
リフォーム・リノベーションの住宅診断（ホームインスペクション）に関するよくある質問と回答（FAQ）はこちらをご覧ください。
料金・支払方法・必要書類・対応エリア
リフォーム・リノベーション関連のホームインスペクションの料金・支払方法・必要書類・キャンセル規定・対応エリアなどを紹介します。
料金
エリア共通の基本料金
| 基本料金（1回目） | 65,000円（税込71,500円） |
|---|---|
| 基本料金（2回目） 以降も原則、同額 | 50,000円（税込55,000円） |
- 着工前・工事中・完成後のタイミングを問わず、1回目の検査は上の1回目の金額です。
- 同現場における2回目以降は原則、50,000円（税込55,000円）／回です。
- 床下および屋根裏の詳細調査（オプション）を利用する際は以下の金額が加算されます。
関東・東海・甲信・関西のオプション
| 床下の詳細調査（オプション） | 30,000円（税込33,000円） |
|---|---|
| 屋根裏の詳細調査（オプション） | 25,000円（税込27,500円） |
北海道・東北・北陸・中国・四国・九州のオプション
| 床下の詳細調査（オプション） | 20,000円（税込22,000円） |
|---|---|
| 屋根裏の詳細調査（オプション） | 20,000円（税込22,000円） |
- 所在地及び建物面積（150平米超）によっては追加料金が生じます。水周り設備の数が多い住宅も追加料金が生じます。
- エリア分けは「エリア別の料金」をご覧ください。
支払方法・キャンセル料等
| 支払時期 | 後払い（調査後10日以内） |
|---|---|
| 支払方法・キャンセル料 | 詳細は支払方法・支払時期・キャンセル料について |
必要書類
工事前の図面およびリフォーム図面、見積書、住宅地図
申し込みタイミング
空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りさせて頂く場合がございますので、お早めにお申し込みください。
対応エリア
| 北海道・東北 | 岩手県、 宮城県、 山形県、 福島県 |
|---|---|
| 関東 | 東京都、 神奈川県、 埼玉県、 千葉県、 茨城県、 栃木県、 群馬県 |
| 中部 | 愛知県、 三重県、 岐阜県、 静岡県、 石川県、 富山県、 福井県、 新潟県、 長野県、 山梨県 |
| 関西 | 大阪府、 京都府、 兵庫県、 奈良県、 滋賀県、 和歌山県 |
| 中国・四国 | 広島県、 岡山県、 山口県、 香川県、 愛媛県、 徳島県、 高知県 |
| 九州 | 福岡県、 佐賀県、 長崎県、 熊本県、 大分県、 沖縄県 |
以上に記載の地域であっても、日程・依頼内容・その他の事情により、対応できないことがあります。特に離島は対応できないことが多いです。ご了承ください。