購入する住宅を決めて既に売買契約や建築工事請負契約を締結後で、引渡し前の人に役立つことを中心にコラムを書いています。
内覧会のチェックポイントを写真付きで解説。プロに同行依頼せずに自分で乗り切るチェックシート（PDF)も公開
新築の内覧会で買主が確認しておくべきチェックポイントを写真を交えて解説する。その参考として、当日に現場で使えるチェックシート（PDF)や内覧会の基礎知識と重要性、買主がやるべきこと、プロに同行依頼できることなども解説する。主に新築一戸建て住宅を買う人向けだが、マンション購入者にも役立つ。
施主検査の第三者の立会いのメリット・デメリットと依頼時の注意点（専門家サポートの解説）
新築一戸建て住宅の完成後・引渡し前に行う施主検査（＝内覧会）の時に第三者の専門家（建築士などのホームインスペクター）に立会い依頼することが多いことと、専門家が立会うことのメリット・デメリットを解説。さらに、依頼する前に施主が知っておきたい注意点も紹介している。
新築工事中のホームインスペクション（建築チェック）や現地見学などの施主の疑問を解決
新築の工事中に行うホームインスペクションや現地見学などの施主が持つ疑問とその回答を紹介する。建築中のチェック、現地への立ち入り、電気代・水道代の負担、工事中の差し入れ、プラン変更、完成立会いなどの不明点を理解できる。
ホームインスペクション（住宅診断）は契約後でも有効だがおすすめは契約前
ホームインスペクション（住宅診断）を契約後にするときの注意点（保証や契約不適合責任のこと）やタイミング（引渡しの前後や入居前後）と契約前をおすすめする理由を解説する。気になる契約後に検査することの意義も説明している。
中古住宅の既存住宅売買瑕疵保険で不適合になる劣化事象ランキング
中古住宅の既存住宅売買瑕疵保険に加入したくても、ホームインスペクション（住宅診断）の結果、不適合となり加入できないことがある。その事由となる劣化事象をランキング形式で紹介する。
新築住宅の施主検査（竣工検査）でよくある4つのトラブルとクレーム
新築住宅の引き渡し前に行う施主検査（竣工検査）での代表的なトラブルやクレームとして、工事遅延・雑な施工・施工不具合・図面との相違の4つを挙げて解説する。これらは、施主検査で見落としのないようにチェックすべき項目でもある。
竣工検査という新築住宅の引渡し前のイベントとその立会いについて基礎知識と注意点を解説
新築一戸建て住宅の完成後、引渡し前に行う竣工検査やその立会いについて解説する。施主や買主が知っておくべき基礎知識として、適切な取引の流れとタイミング・工事遅延に関係する注意点・必要なものを紹介し、最後に専門家による立会い・同行サービスの重要性とチェックポイントの個所数、所要時間などを解説。
新築住宅の引渡し前のチェックポイント
新築一戸建て住宅を購入して、建物の完成後、引渡し前に買主が確認しておくべき大事なチェックポイントを解説します。完成済みの建売住宅を購入した人が引渡し前にチェックすべきことでもありますので、購入した新築物件が未完成か完成済 […]
住宅購入の流れ（物件探しから入居まで大雑把な流れの後に詳細を解説）
住宅購入の流れを大雑把に把握するために、「物件探し」「申込・契約」「契約後から入居まで」「入居後」の4つのStageを紹介し、その後に各Stageの詳細を購入の流れの順にそって解説している。これにより、全体の流れと個々の詳細を理解しやすくなっており、住宅購入の初心者向けにまとまっている。
新築住宅の売買契約から引渡しまでの注意点
新築住宅（建て売り）の売買契約をしてから、引渡しまでのことについて心配になる人は多いです。初めての住宅購入であれば無理もありません。前回のコラム「新築住宅の売買契約から引渡しの流れ」では、その間の一般的な流れを紹介しまし […]
新築住宅の売買契約から引渡しの流れ
新築の建売住宅の契約をすると決断してから、購入申し込みをした後、価格等の条件交渉も完了した後は、いよいよ売買契約の締結です。そして、その売買契約を無事に終えたら後は物件の引渡しを待つばかりですね。 しかし、この売買契約か […]
新築住宅の引渡し前の施主検査・完成検査を施主目線で解説（チェックリストとよくある疑問と回答も）
注文建築で家を建てたときの施主検査の言葉の意味ややるべきこと、所要時間、実施時期（タイミング）、立会いなどの基礎知識と、検査で役立つチェックリスト、よくある施主検査に関する疑問への回答などを解説。注文住宅の施主はもちろん、建売住宅の買主にも役立つ内容である。チェックリストはPDFファイルで無償ダウンロードできる。
建築士の内覧会同行・立会いサービス（新築一戸建て・マンション）
新築一戸建て・マンションの完成後、引渡し前に行う内覧会（完成検査）に建築士が同行する内覧会同行・立会いサービスの基礎知識や調査範囲、依頼するメリットなどを解説。業者選びの注意点や専門家が使用する調査機材、内覧会で買主がやるべきことも紹介。プロに依頼するかどうか判断するときの参考になる。
内覧会とは？当日や当日までの流れ、大事な理由、注意点、チェックリスト、指摘事例を解説
内覧会とは新築一戸建て・マンションの完成後・引渡し前のタイミングで行う買主または施主によるチェックのことです。その内覧会の基礎知識としての大事な理由や当日までの流れ、メリットを紹介した上で、専門家の同行・立会いの有効性、便利なチェックリスト、プロが実際に現場で指摘した事例（写真付き）などを紹介。
中古住宅の購入・引渡しの流れと注意点
中古一戸建て住宅を購入する人向けに、売買契約の準備から重要事項の説明、契約の締結と手付金の支払い、引渡し、入居の流れを解説し、その契約から入居までに買主がやるべきことや知っておくべき注意点を説明。初めて家を買う人にとって優しい内容で、中古住宅の購入で失敗や後悔しないために必要な基礎知識である。
新築住宅（建売住宅）の購入の流れ（物件の決定から引渡しまで）と注意点や購入にかかる期間
購入する新築住宅（建売住宅）が決まってから、購入申し込みやホームインスペクション、重要事項説明と売買契約の締結、住宅ローンの申し込みと承認、融資・決済・登記申請・引渡し、入居までの流れとその間に買主がやるべき準備や注意点、さらには家探し開始から引き渡しまでにかかる期間をわかりやすく解説。建て売りの購入者に役立つ情報。
住宅購入のキャンセルと申込金・手付金・違約金
購入したいと思える物件に出会ってから、不動産購入申込をした後や売買契約を結んだ後に、何らかの事情により買主が購入をキャンセルしたいと考え直すことはよくあることです。住宅購入のキャンセルに関する質問・相談は多く、これまでに […]
中古住宅の売買契約後・引渡し前の注意点
中古住宅の売買契約を締結してから引渡しを受けるまでに買主がしておくべきことや注意すべき点として、売買契約の把握、住宅ローン、ローン控除（減税）、引き渡し前の現地立会い、境界・越境、引っ越し業者リフォーム業者の見積りのことを解説する。
新築一戸建ての内覧会（竣工検査）に立ち会うべき人
アネストの提供するサービスのなかでも利用者が多い「内覧会立会い・同行（竣工検査・完成検査）」サービスですが、この内覧会（＝引渡し前に行う買主による完成検査のこと）の際に誰が立ち会うべきなのかについて質問や相談を受けること […]
火災保険の相談にご用心
住宅購入と同時に多くの方が火災保険に加入されます。家財保険や地震保険に加入される方もいらっしゃいますね。 せっかく購入した住宅の万一に備えることは重要ですし、火災で住宅が大きなダメージを受けたり、消失してしまったりしたと […]