住宅購入時に確認すべきチェックポイントやチェックリストについて、建物に関することを中心にコラムを書いています。
新築一戸建て住宅の上棟立会いのチェックポイントと基礎知識
新築一戸建ての注文住宅を建てる途中である上棟時の施主による立会いに関して、上棟の意味や立会いですべきこと、施工不具合を確認するためのチェックポイント、所要時間、持ち物などについて解説する。建築中の建売住宅を購入する人にも役立つコラム。
中古住宅の既存住宅売買瑕疵保険で不適合になる劣化事象ランキング
中古住宅の既存住宅売買瑕疵保険に加入したくても、ホームインスペクション（住宅診断）の結果、不適合となり加入できないことがある。その事由となる劣化事象をランキング形式で紹介する。
ホームインスペクション視点で考える勾配天井・天窓・小屋裏収納・屋根断熱・基礎断熱
住宅の設計・プランニング時に考慮したいホームインスペクション視点の勾配天井・天窓・小屋裏収納・屋根断熱・基礎断熱。
新築一戸建て完成物件のホームインスペクション（住宅診断）の指摘事例TOP5
アネストが行った新築一戸建て（完成物件）のホームインスペクション（住宅診断）で指摘が多く見つかった事例のTOP5を紹介。
施工中の中間立会いで行うホームインスペクション（住宅検査）と依頼時の注意点
新築住宅の施工途中に、その住宅を建てている建築会社（ハウスメーカーを含む）から施主に、中間立会いの日程について提案されることがあります。この中間立会いは、1度だけということもあれば、2度、3度と実施されることもあります。 […]
ホームインスペクション（住宅診断）の前に点検口の設置箇所とサイズを確認
住宅を購入するときや点検するとき、リフォームするときなどに必要となるものの１つが、点検口です。建物の状態などを把握する上で重宝する点検口ですが、住宅購入時などに利用するホームインスペクション（住宅診断）を行う上でも大事な […]
構造躯体（構造金物・柱・梁・筋交い）の立会い検査のチェックポイント
住宅を建築する途中で検査する大事なチェックポイントは多く、何も対策をとっていなければ、完成後に後悔することもあります。多くの建築中の住宅検査をしてきたアネストの実績から、大事なポイントを解説していきますので、これから建築 […]
基礎配筋検査の立会いのチェックポイント
新築一戸建ての基礎の配筋検査で確認するチェックポイントと検査のタイミング、基礎知識（写真・報告書など）について解説する。また、基礎配筋工事のインスペクションで実際にあった指摘事例を写真付きで紹介する。
建売住宅の立会い検査のお勧めのタイミング
新築住宅を取得するにあたっては、建売住宅を購入する人は多いです。特に都市部においては注文住宅の用地を一般の人が見つけられるケースは多くないですから、どうしても建売住宅を選択することが多いです。 その建売住宅を購入する際に […]
新築住宅の引渡し前の施主検査・完成検査を施主目線で解説（チェックリストとよくある疑問と回答も）
注文建築で家を建てたときの施主検査の言葉の意味ややるべきこと、所要時間、実施時期（タイミング）、立会いなどの基礎知識と、検査で役立つチェックリスト、よくある施主検査に関する疑問への回答などを解説。注文住宅の施主はもちろん、建売住宅の買主にも役立つ内容である。チェックリストはPDFファイルで無償ダウンロードできる。
新築住宅の建築中に見つかった施工ミス・施工不良（木構造部編）
新築住宅の建築途中に第三者による住宅検査を依頼する人のニーズは高いですが、その検査をするなかで指摘がよく上がる事例をお伝えします。建売住宅の買主や注文建築の施主が、自ら建築途中をチェックするときにどういったポイントを重視 […]
建売を購入したら欠陥住宅だったときのホームインスペクション
建売住宅を購入するときにホームインスペクション（住宅診断）を依頼すれば、何らかの施工ミスなどの欠陥工事が見つかることがあります。欠陥の内容次第では、購入を中止する人もいれば、きちんと補修工事をしてもらった上で購入する人も […]
住宅の床の傾き・壁の傾きの原因と建物調査
居住している自宅の床や壁が傾いているのではないかと心配している人は多いです。住宅診断（ホームインスペクション）の問合せをアネストにする皆さんからも、よく「床（または壁）が傾いているように思うので、調べてほしい」との声が聞 […]
一戸建て住宅の断熱材のチェックポイントと不具合事例
新築でも中古住宅でも住宅診断（ホームインスペクション）をしていると断熱材の施工不具合について相談されることも多いです。工事途中の施工不具合が起こりやすいポイントであることもそうですが、中古住宅では劣化により十分に機能して […]
外壁シーリングのひび割れと雨漏りと第三者検査
住宅を長持ちさせるためのメンテナンスや住宅購入を考えるとき、さらには雨漏りしたときには、外壁のシーリングに関するトラブルに遭遇することがよくあります。たかがシーリングと思って馬鹿にしてはいけないだけの重要な役割を担うこと […]
室内の壁や天井のひび割れ（クロスの裂け）の原因と対応＆検査方法
部屋の壁や天井にひび割れが生じたことに気づいて不安を感じる人は少なくありません。しかも、意外なことに室内の壁や天井のひび割れは大きなものが生じることも少なくありませんし、外壁のひび割れよりも目につきやすいことから、より心 […]
新築住宅の建築中に見つかった施工ミス・施工不良（基礎工事編）
新築住宅を建築している途中は、新しい住まいができていく楽しさ、ワクワク感があるものですが、同時に施工不良（施工ミス）に関する心配・不安もあるものです。アネストの建築中の住宅検査（住宅あんしん工程検査）では、多くの指摘事例 […]
一戸建て住宅の基礎ひび割れ（クラック）の住宅検査・診断
一戸建て住宅に対する不具合の建物調査で基礎のひび割れに関するものは多いです。「購入予定の住宅の基礎にクラックがあるのでインスペクションしてほしい」「自宅にひび割れが見つかったので、それが問題ないか調べてほしい」「建物が傾 […]
一戸建て住宅の屋根裏調査のメリットと重大な指摘事例
住宅を購入するとき、床下と並んで重要なスペースなのが屋根裏です。建物の最上階の上にある屋根裏に限らず下屋裏も重要なスペースです。ホームインスペクション（住宅診断）を利用する多くの人は、屋根裏調査を希望しています。 この屋 […]
一戸建て住宅の床下調査のメリットと重大な指摘事例
一戸建て住宅を購入するとき、床下や屋根裏について心配する人は多いです。何も専門家に言われなくても、床下は大事なところだろうと想像はつくわけですね。今回は、なぜ床下が一戸建て住宅の様々な箇所のなかでも特に重要な箇所であるの […]
住宅診断のチェックリスト（新築・中古）和室・設備編
全国の多くの住宅について住宅診断（ホームインスペクション）を実施してきた実績のあるアネストでも診断項目としているポイントを参考にするコーナーです。 ここでは、一戸建て住宅の建物内部（和室・設備など）のチェックリストを示し […]
住宅診断のチェックリスト（新築・中古）台所・洗面等編
全国の多くの住宅について住宅診断（ホームインスペクション）を実施してきた実績のあるアネストでも診断項目としているポイントを参考にするコーナーです。 ここでは、一戸建て住宅の建物内部（台所・洗面など）のチェックリストを示し […]
住宅診断のチェックリスト（新築・中古）玄関・居室等編
全国の多くの住宅について住宅診断（ホームインスペクション）を実施してきた実績のあるアネストでも診断項目としているポイントを参考にするコーナーです。 ここでは、一戸建て住宅の建物内部（室内など）のチェックリストを示していま […]
住宅診断のチェックリスト（新築・中古）床下・屋根裏編
全国の多くの住宅について住宅診断（ホームインスペクション）を実施してきた実績のあるアネストでも診断項目としているポイントを参考にするコーナーです。 ここでは、一戸建て購入の際に買主がチェックしておくべき、床下および屋根裏 […]
住宅診断のチェックリスト（新築・中古）建物外部編
一戸建て住宅は、建物に関することだけでもチェックすべきポイントが多数あります。購入後や引渡し、入居後に建物の不具合や施工ミス、著しい劣化などの被害にあうリスクがあるため、しっかりチェックしなければなりません。 ここでは、 […]