事例（３）築３８年の鉄骨造の中古物件の住宅診断（ホームインスペクション）
アネストで実施したホームインスペクション（住宅診断）の事例のご紹介です。今回の事例は、築３８年の軽量鉄骨造の中古住宅で某大手ハウスメーカーが建築したものでした。これからリフォームするため、その参考としてご利用頂いたもので […]
事例（１）築１０年の鉄骨造の中古住宅のホームインスペクション（住宅診断）
アネストで実施したホームインスペクション（住宅診断）の事例のご紹介です。 今回は築１０年の鉄骨造の中古住宅のホームインスペクション（住宅診断）へ行ってきました。中古住宅とはいえ、今回の対象物件は不動産会社が売主です。不動 […]
既存住宅のホームインスペクション（住宅診断）が一般化
中古住宅（既存住宅）のホームインスペクション（住宅診断）が普及して契約前などの利用者が増加していること、国交省が既存住宅インスペクション・ガイドラインを策定して、その普及を後押ししていること、インスペクション業者を自分で探すべきことを解説する。
中古住宅のホームインスペクション（住宅診断）の不動産仲介業者による斡旋問題と第三者性
中古住宅のホームインスペクションでは不動産仲介業者の斡旋・紹介が増えていること、斡旋等のメリット・デメリットとリスク、売主と買主の立場の違い、第三者性を重視してホームインスペクション業者を選ぶべきことを解説。主に中古住宅の売主と買主に役立つように書かれている。
住宅診断のチェックリスト（新築・中古）和室・設備編
全国の多くの住宅について住宅診断（ホームインスペクション）を実施してきた実績のあるアネストでも診断項目としているポイントを参考にするコーナーです。 ここでは、一戸建て住宅の建物内部（和室・設備など）のチェックリストを示し […]
住宅診断のチェックリスト（新築・中古）台所・洗面等編
全国の多くの住宅について住宅診断（ホームインスペクション）を実施してきた実績のあるアネストでも診断項目としているポイントを参考にするコーナーです。 ここでは、一戸建て住宅の建物内部（台所・洗面など）のチェックリストを示し […]
住宅診断のチェックリスト（新築・中古）玄関・居室等編
全国の多くの住宅について住宅診断（ホームインスペクション）を実施してきた実績のあるアネストでも診断項目としているポイントを参考にするコーナーです。 ここでは、一戸建て住宅の建物内部（室内など）のチェックリストを示していま […]
住宅診断のチェックリスト（新築・中古）床下・屋根裏編
全国の多くの住宅について住宅診断（ホームインスペクション）を実施してきた実績のあるアネストでも診断項目としているポイントを参考にするコーナーです。 ここでは、一戸建て購入の際に買主がチェックしておくべき、床下および屋根裏 […]
中古住宅購入時のホームインスペクションはスピードが大事。急いで依頼するための準備を解説
中古住宅を購入するとき、第三者のホームインスペクション（住宅診断）を利用する方が多くなりましたが、購入する物件の建物の状況を把握してから購入判断することは本当によいことですし、必要なことです。 購入判断のためにホームイン […]
中古住宅の寿命（建物が何年もつか）と資産価値
中古住宅を買うときに気になる住宅の寿命と資産価値の話です。 中古住宅を購入する人にとって、買おうとしている住宅があとどれくらいもつのか、安心して住むことができるのかという点が気になるのは当然のことです。住宅の寿命は、一般 […]
リノベーション済み中古住宅を購入するときの注意点
中古住宅を購入しようと物件を探していると「リノベーション済み物件」「リフォーム済み物件」などと書かれている広告を見ることも多いものです。こういった物件のうち、不動産会社が売主となっている割合は高いですが、このような買取再 […]
中古住宅選びは築年数と建物状態の比較検討が大事
建物の築年数は、中古住宅を買う人にとって大きな関心事です。古い住宅よりは、できる限り新しい方がよいと考える気持ちはよくわかります。 しかし、築年数という数字にばかり意識がいきすぎて失敗する人もいるので注意が必要です。今回 […]
住宅購入の契約前の注意点（設計図書の要求と受領）
住宅購入に際して、売買契約などの際に買主が売主から受領すべき設計図書などの資料の一覧と、住宅購入時の設計図の引き継ぎに関する実態を新築住宅と中古住宅に分けて解説する。図面受領に関する買主目線の注意点も紹介する。
住宅購入の流れ（中古マンションの場合）と注意点
中古マンションを購入する場合は、多くのケースにおいて不動産仲介業者による仲介（媒介）によって取引をすることになります。その理由は、中古物件の売主の多くは一般の方なので、自ら買主を探すことが困難なため、不動産仲介業者に売却 […]
住宅購入の流れ（中古一戸建ての場合）と注意点
中古一戸建て住宅を購入する場合は、多くのケースにおいて不動産仲介業者による仲介（媒介）によって取引をすることになります。その理由は、中古物件の売主の多くは一般の方なので、自ら買主を探すことが困難なため、不動産仲介業者に売 […]
住宅診断のチェックリスト（新築・中古）建物外部編
一戸建て住宅は、建物に関することだけでもチェックすべきポイントが多数あります。購入後や引渡し、入居後に建物の不具合や施工ミス、著しい劣化などの被害にあうリスクがあるため、しっかりチェックしなければなりません。 ここでは、 […]
遠慮は禁物！中古物件購入の内見時はゆっくり見るべき
中古住宅の購入時の注意点として、購入希望者は遠慮せずに物件見学をゆっくり見学すべきことをおすすめしている。本来なら、売主も売るために買主にゆっくり見学してもらう方がよいことも説明している。