住宅の引渡し前に第三者の一級建築士が立会い検査

引渡し前に不具合等を売主へ指摘し、補修等の対応をして頂く必要があるからです。

引渡し後や入居後では、売主側の対応が遅くなることや、補修に応じてもらえないこともあるため、不具合の責任が売主側にあることが明確な引渡し前に検査しておくことが望ましいです。

ただ、既に引渡し後の方は、出来る限り早めに第三者検査をして売主側へ指摘してください。実施時期が遅いほど売主の対応が期待しづらくなります。

代表的なメリットは、以下のものです。

• 買主（または施主）に代わって、一級建築士が施工不良を指摘する
• 売主・施工会社が言う「こんなものです」「これが許容範囲です」が本当か適切に判断する
• 一般の方にわからない点を指摘する
• しっかり検査すれば、入居後、安心して住むことができる

永く暮らす住宅に問題があれば、将来の金銭的・労力的な負担が大きくて大変です。購入時にできる限り、リスクを減らしておくため、引渡し前の第三者検査が注目されています。

新築の場合は、引渡し前の確認の機会を「内覧会または竣工検査」などと呼ぶことが多く、その検査サービスを「内覧会立会い・同行」サービスと呼んでおり、私たちアネストのメンバー（一級建築士）がお客様の立場でしっかり検査いたします（中古住宅も対応）。

目視できる範囲で行う施工不良の有無を確認する調査です。

基礎・外壁・各居室等の調査、床・壁の傾き、建具・設備等の動作チェック、床下や屋根裏の調査などです。

床下では、基礎の内側や土台などの構造材とそれを留める金物の状況、断熱材や配管、シロアリ被害なども確認致します。屋根裏では、柱や梁とそれを留める金物の状況、断熱材、雨漏り跡の有無などを確認致します。

完成後は、隠れて見られない箇所もあります。（これから建築する方や建築中の方はこちら）