中古一戸建て住宅診断(ホームインスペクション)中古一戸建て住宅診断(ホームインスペクション)

住宅診断(ホームインスペクション)年間2000件超えの実績住宅診断(ホームインスペクション)年間2000件超えの実績


購入前後の
中古住宅の住宅診断
(ホームインスペクション)

ホームインスペクション

中古住宅のホームインスペクション(住宅診断)とは?

中古住宅の劣化状況や補修すべき点を調査するアネストの第三者のホームインスペクション(住宅診断)の特長は以下のとおりです。

  • 必ず、第三者の一級建築士が対応
  • 一戸建て・マンションに対応
  • 建売住宅も注文住宅も対応
  • 購入前も購入後も対応
  • 年間2000件の実績・経験
  • 翌日対応も可能
住宅診断

中古住宅の購入時の心配事といえば

  • 購入後に欠陥があれば心配、、、
  • 売主に誤魔化されないか心配、、、
  • 急な契約だから心配、、、

そこで、購入前や購入後の第三者のホームインスペクションが効果的です。

住宅購入 + ホームインスペクション = 安心

第三者の住宅診断で
見つかった不具合の事例

アネストが行った中古住宅の住宅診断(ホームインスペクション)で実際に見つかった指摘事例を紹介します。全て中古住宅で確認されたもので、いずれも構造・防水・断熱などの大事な問題です。
  • 床の著しい傾き床の著しい傾き(構造上の指摘)

  • 基礎のひび割れ基礎の著しいひび割れ(構造上の指摘)

  • 外壁シーリングの破断外壁シーリングの破断(防水性能上の指摘)

  • 基礎の破壊基礎の破壊(構造上の指摘)

  • サッシ下部の隙間サッシ下部の隙間(防水性能上の指摘)

  • 床下のシロアリ床下のシロアリ

  • 屋根裏の雨漏り屋根裏の雨漏り

  • 屋根裏の構造材の劣化屋根裏の構造材の劣化(構造上の指摘)

  • 床下断熱材の劣化床下断熱材の劣化(断熱性能上の指摘)

  • 構造材の隙間構造材の隙間(構造上の指摘)

上のような事例が実際にいくつも確認されています。中古住宅は売主(所有者)も気付いていない問題が見つかることが非常に多いです。


お問合せは
フリーコールでどうぞ

お見積り、サービスの流れなど、
お気軽にお問合せください。

~ 丁寧な電話対応で安心! ~

0120-346-679

ホームインスペクション(住宅診断)の
ご利用のタイミングなどもご相談可能。


Q. 翌日でも調査依頼できますか?

翌日などの近い日程でも空きがございましたら対応可能です。混み合っていることもございますため、まずはお問合せください。

Q. 専門家に住宅診断を依頼する人は多いですか?

非常に多いです。中古住宅の購入前にご依頼いただく方は、年々増えております。

また、購入後にご利用いただくことも可能ですが、できれば購入前をお勧め致します。

Q. 依頼前に売主の了承が必要ですか?

必要です。必ず、不動産会社を介して売主の了解を得てからお申込みください。

不動産会社から紹介される検査業者は、不動産会社よりの対応をする可能性があるため、ご自身で見つけて依頼することを強くお勧め致します。

調査に使用する機材

住宅診断の調査機器

中古一戸建て住宅診断の料金

中古一戸建て住宅診断(ホームインスペクション)を依頼する際に必要な費用(料金)のご案内です。

■Aプラン

基本料金 50,000円(税込55,000円)
早割(7日or14日前迄にお申込み)
床下の詳細調査(オプション) エリアA:30,000円(税込33,000円)
エリアB:20,000円(税込22,000円)
屋根裏の詳細調査(オプション) エリアA:25,000円(税込27,500円)
エリアB:20,000円(税込22,000円)
外構調査(オプション) 3,000円(税込3,300円)
無料キャンペーン中

■Bプラン

基本料金 65,000円(税込71,500円)
早割(7日or14日前迄にお申込み) ▲3,000円(税込3,300円)
or
▲7,000円(税込7,700円)
床下の詳細調査(オプション) エリアA:30,000円(税込33,000円)
エリアB:20,000円(税込22,000円)
屋根裏の詳細調査(オプション) エリアA:25,000円(税込27,500円)
エリアB:20,000円(税込22,000円)
外構調査(オプション) 3,000円(税込3,300円)
無料キャンペーン中
  • Aプランは調査すべき基準(国交省の告示)の最低ラインのみ、Bプランはそれ以外も調査対象です。例えば、断熱材の状態(劣化等)や構造金物の状態(緩み等)、建具の開閉不良等はAプランでは調査の対象外ですが、Bプランでは対象です。
  • 報告書サンプル(Aプラン)(Bプラン)。
  • 床下・屋根裏の詳細調査は点検口などから安全に進入できる範囲で調査を行います。進入不可の場合はそのオプション料金は請求致しません。
エリア分け
  • A:関東・関西・東海・甲信
  • B:北海道・東北・北越・中国・四国・九州(沖縄含む)
  • 建物面積が150平米超の場合は追加料金が必要です。
  • 所在地によっては出張料が必要です。

■支払い方法

支払時期:後払い(詳細は支払方法・支払時期・キャンセル料について

■必要書類

書類A 調査日より前に送付して頂く書類
  • 住宅地図(必須:所在地を確認できるもの)
  • 平面図(必須:間取りを確認できるもの)
  • 立面図
書類B 調査日より前もしくは当日に準備して頂く書類
  • 確認済証・検査済証・確認台帳記載事項証明のいずれか
  • 建物の登記事項証明書
  • 敷地配置図
  • 地盤調査報告書
  • 地盤改良工事の施工報告書(地盤改良している場合のみ)
※必須以外のものも可能ならご準備ください。

■申込日

空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りさせて頂く場合がございますので、お早めにお申し込みください。

各サービスの詳細は以下より、
該当するものをご選択ください。

  • 中古一戸建て住宅診断(ホームインスペクション)
  • 中古マンション建物調査
0120-346-679
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予約状況などをお気軽にお問合せください。

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