ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）、内覧会立会い・同行サービスは、エリアごとに料金が異なります。弊社サイト上のA、Bのエリアについては、以下の通り区分しております。
エリア分け
全国をエリアAとエリアBに分け、エリア・サービスによって異なる料金設定となっております。A,Bに該当する地域は以下の通りです。
エリアA
※以上の中でも一部対応外のエリアがございます。
エリアB
- 北海道
- 東北：岩手県、宮城県、福島県、山形県
- 中部：石川県、富山県、福井県、新潟県
- 中国：岡山県、広島県、山口県
- 四国：香川県、徳島県、愛媛県、高知県
- 九州：福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、沖縄県
※以上の中でも一部対応外のエリアがございます。
※地域によりかかる費用の違い等があり、料金を分けております。
各エリアの料金
各エリアにおけるホームインスペクション（住宅診断）などのサービスの料金は以下の通りです。これ以外に、出張料や面積加算といった費用が必要になることがあります。
新築一戸建て向けの料金
| サービス名 | エリアA | エリアB |
|---|---|---|
| 新築一戸建て住宅診断（ホームインスペクション） | 55,000円（税込60,500円） | 50,000円（税込55,000円） |
| 内覧会立会い・同行（竣工検査・完成検査） | 55,000円（税込60,500円） | 50,000円（税込55,000円） |
| 住宅あんしん工程検査（11回検査） | 560,000円（税込616,000円） | |
| 住宅あんしん工程検査（8回検査） | 410,000円（税込451,000円） | |
| 住宅あんしん工程検査（6回検査） | 310,000円（税込341,000円） | |
| 住宅あんしん工程検査（1回検査） | 60,000円（税込66,000円） | |
| 床下の詳細調査（オプション） | 30,000円（税込33,000円） | 20,000円（税込22,000円） |
| 屋根裏の詳細調査（オプション） | 25,000円（税込27,500円） | 20,000円（税込22,000円） |
| 詳細報告書 | 8,000円（税込8,800円） | |
中古一戸建てまたは居住中の一戸建て（ご自宅）向けの料金
| サービス名 | エリアA | エリアB |
|---|---|---|
| 中古一戸建て住宅診断（Aプラン） | 50,000円（税込55,000円） | |
| 中古一戸建て住宅診断（Bプラン） | 65,000円（税込71,500円） | |
| 住宅の点検・建物調査（一戸建て） | 55,000円（税込60,500円） | 50,000円（税込55,000円） |
| 耐震診断（単独利用） | 60,000円（税込66,000円） | |
| 耐震診断（オプション） | 20,000円（税込22,000円） | |
| 床下の詳細調査（オプション） | 30,000円（税込33,000円） | 20,000円（税込22,000円） |
| 屋根裏の詳細調査（オプション） | 25,000円（税込27,500円） | 20,000円（税込22,000円） |
| 詳細報告書 | 8,000円（税込8,800円） | |
| 中古一戸建て住宅診断（再調査割引プラン） | 35,000円（税込38,500円） | |
新築マンション向けの料金
| サービス名 | エリアA | エリアB |
|---|---|---|
| 内覧会立会い・同行（マンション） | 40,000円（税込44,000円） | |
中古マンション向けの料金
| サービス名 | エリアA | エリアB |
|---|---|---|
| 中古マンション建物調査 | 50,000円（税込55,000円） | |
| コンクリート圧縮強度調査 | 20,000円（税込22,000円） | |
リフォーム向けの料金
| サービス名 | エリアA | エリアB |
|---|---|---|
| リフォーム前の住宅診断（ホームインスペクション） | 1回目は65,000円（税込71,500円） 2回目以降は50,000円（税込55,000円） | |
| 解体後の住宅検査 | ||
| リフォーム工事中の住宅検査 | ||
| リフォーム完了後の住宅検査 | ||
| 床下の詳細調査（オプション） | 30,000円（税込33,000円） | 20,000円（税込22,000円） |
| 屋根裏の詳細調査（オプション） | 25,000円（税込22,000円） | 20,000円（税込22,000円） |
アパート向けの料金
| サービス名 | エリアA | エリアB |
|---|---|---|
| 新築アパート工程検査（建築中の検査） | 検査回数・規模等による | |
| 新築アパート・インスペクション（完成検査） | 50,000円（税込55,000円） | |
| 中古アパート・インスペクション（建物調査） | 50,000円（税込55,000円） | |
その他のサービスの料金
| サービス名 | エリアA | エリアB |
|---|---|---|
| 面談によるご相談 | 15,000円（税込16,500円） | |
| 第三者の打合せ立会い | 20,000円（税込22,000円） | |
| 第三者の打合せ立会い ※不具合・トラブル系の場合 | 35,000円～（税込38,500円） | |
追加で必要な費用
前述のホームインスペクション（住宅診断）などの調査料金のほかに、対象物件の条件次第で追加で必要となる費用が生じることがあります。それは、以下の項目です。
出張料
対象物件の所在地によっては、交通費や移動に要する拘束時間等を考慮して出張料を設定しております。所在地により異なりますので、都度、お問合せください。
面積加算
対象物件の建物の延床面積と専有面積によっては、以下のとおり、面積加算が生じます。
| 一戸建ての延床面積 | 150平米を超える部分 | 300円（税別）/平米 |
| マンションの専有面積 | 100平米を超える部分 | 300円（税別）/平米 |
水回り設備加算
対象物件の水回り設備の数によっては、水回り設備加算が生じます。対象となる水回り設備は、キッチン・トイレ・バス（浴室）・洗面台などです。
アネストの料金設定（費用と考え方）
アネストの提供するホームインスペクション（住宅診断）等の調査・立会いサービスは、実際にかかる様々な費用を考慮し、適正な料金設定を目指しております。主な費用の内訳は、担当者（ホームインスペクター）の人件費・報酬、バックオフィスの人件費、ノウハウ蓄積のためのシステム開発・運用費、事務所費用、交通費、調査機材の損料、適正な利益などです。
サービスの品質レベルは、担当者の質とノウハウ蓄積のためのシステム開発・運用に特に大きな影響を受けることから、弊社ではこれらにかけるコストの割合が高いです。安かろう、悪かろうといったサービスでは、お客様の大切な財産の保護や購入判断のお役に立てないとの判断です。ホームインスペクションの費用はいくらかかるかも参考にしてください。